2023年福布斯香港財富榜公布，其中93歲的鄺肖卿再次成為了香港女首富。雖然很多人說甘比是香港女首富。不過在財富榜上，甘比的資產還是在劉鑾雄名下，并沒有單獨算在甘比名下。

所以甘比并不是福布斯的香港女首富。當然哪怕劉鑾雄的資產算在甘比名下，甘比的實力還是不如鄺肖卿。畢竟鄺肖卿哪怕已經分了1500億給自己的三個兒子，但是她個人還有1500億左右的資產。

關鍵是鄺肖卿這1500億的資產也是被大大低估的。鄺肖卿的資產主要是來自新鴻基，目前這家公司的市值只有3000億左右。可是實際上這家全球最大的地產公司凈資產已經在7000億左右了。

這可是凈資產，而不是總資產。恒大總資產超過了2萬億，可是負債也有2.4萬億，算起來還是資不抵債，所以總資產有多少不重要，關鍵要看有多少凈資產。如果按照市值跟凈資產一比一計算，那麼新鴻基的市值應該是在7000億左右才比較合適。

所以說鄺肖卿的真正身家也是大大被低估了。鄺肖卿的實力絕對不簡單，幾年之前她花了200多億在上海徐家匯買下了一塊核心地皮。這塊地皮也是被譽為上海最后一塊黃金地皮，因為地皮的位置好，面積也是非常大。這樣商業地皮鄺肖卿買下之后，又投入了200多億去興建一個商場，目前這個商場已經快好了。

正常來說，這麼龐大的項目，一般都是數家地產公司聯合開發，可是上海這個項目，鄺肖卿卻是完全獨資，也是體現了她的超強實力。2017年李嘉誠賣掉了香港中環中心，當時售價是400多億，買家也是多個公司組成的聯合財團，因為畢竟一家公司要拿出400多億現金，這還是非常難的，也沒有多少家公司可以做到這一點。

可是鄺肖卿卻可以獨自拿出500億來發展上海這個商場，也是證明她女首富的實力。

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