2023年福布斯香港財富榜公布，其中93歲的鄺肖卿再次成為了香港女首富。雖然很多人說甘比是香港女首富。不過在財富榜上，甘比的資產還是在劉鑾雄名下，并沒有單獨算在甘比名下。

所以甘比并不是福布斯的香港女首富。當然哪怕劉鑾雄的資產算在甘比名下，甘比的實力還是不如鄺肖卿。畢竟鄺肖卿哪怕已經分了1500億給自己的三個兒子，但是她個人還有1500億左右的資產。

關鍵是鄺肖卿這1500億的資產也是被大大低估的。鄺肖卿的資產主要是來自新鴻基，目前這家公司的市值只有3000億左右。可是實際上這家全球最大的地產公司凈資產已經在7000億左右了。

這可是凈資產，而不是總資產。恒大總資產超過了2萬億，可是負債也有2.4萬億，算起來還是資不抵債，所以總資產有多少不重要，關鍵要看有多少凈資產。

所以說鄺肖卿的真正身家也是大大被低估了。鄺肖卿的實力絕對不簡單，幾年之前她花了200多億在上海徐家匯買下了一塊核心地皮。這塊地皮也是被譽為上海最后一塊黃金地皮，因為地皮的位置好，面積也是非常大。這樣商業地皮鄺肖卿買下之后，又投入了200多億去興建一個商場，目前這個商場已經快好了。

正常來說，這麼龐大的項目，一般都是數家地產公司聯合開發，可是上海這個項目，鄺肖卿卻是完全獨資，也是體現了她的超強實力。2017年李嘉誠賣掉了香港中環中心，當時售價是400多億，買家也是多個公司組成的聯合財團，因為畢竟一家公司要拿出400多億現金，這還是非常難的，也沒有多少家公司可以做到這一點。

可是鄺肖卿卻可以獨自拿出500億來發展上海這個商場，也是證明她女首富的實力。其實鄺肖卿在香港就有20多棟寫字樓在收租，其中光是香港國際金融中心這一棟樓一年的租金收入就高達90億了。

另外香港環球貿易廣場也是鄺肖卿的，這棟樓高度達到了400多米，也是香港第一高樓，世界有名的摩天大樓。這棟大樓的年租金在40億左右。鄺肖卿控制的新鴻基公司每年在香港可以收租200億左右，另外他們在內地也有大量的物業。

比如說上海的國金中心，廣州的天環廣場，還有北京的新東安商場，這些也都是鄺肖卿家族的物業，他們在內地每年還可以收租50億左右。如今香港的租金基本是平穩期了，沒什麼增長，不過也沒有什麼下跌。可是他們在內地的租金收入還在快速增長中，一方面是開業的物業越來越成熟，同時還有很多新的物業也即將開業。

所以內地的租金收入還將繼續上漲。這僅僅是鄺肖卿在商業地產方面的資產，新鴻基在房地產方面也有龐大的生意。他們的房地產生意利潤率讓很多內地房地產公司汗顏，高達30%多。新鴻基特殊開發模式，讓他們可以保持很高的利潤率，同時也可以降低公司的負債率。

巔峰的時候，新鴻基每年的利潤高達500多億，要知道去年李嘉誠旗下的長實跟長和兩家公司總利潤才500多億。內地知名的公司小米一年的利潤才80多億，格力這樣的老牌公司每年的利潤也才200億左右。

從這些對比，你就知道鄺肖卿的實力有多強了。只是鄺肖卿已經93歲了，她也已經好幾年沒有露面了，估計如今年紀大了，身體也不是太好。這些年來鄺肖卿也是很可憐。她的丈夫郭得勝在1990年就去世了，她一個人的孤孤單單生了30多年。

這30多年，他們家族也是內斗不斷，三個兒子為了爭奪家產，鬧了很多事情出倆，最終是兄弟反目成仇。鄺肖卿雖然有錢，但是也一直過得不幸福。劉鑾雄也說了，自己大病一場之后，才知道健康跟家人才是最重要的。

對于鄺肖卿來說，她都已經93歲了，一輩子都過著榮華富貴的生活。現在對于她來說，財富已經不重要了，最關鍵是子孫后代的發展跟自己的身體健康。前段時間鄺肖卿的孫子結婚，她也沒有露面，估計如今確實年紀是大了，身體也是大不如前。