劉嘉玲和梁朝偉都是房地產行業的狂熱分子，他們名下有很多別墅，光是房產就價值9億（港幣）。而且，這些地產在香港也有不少，大部分都是劉嘉玲名下的，除了上海的豪宅之外，在北京和蘇州都有自己有物業，但是到底有多少，卻是一個未知數。

要知道蘇州的房屋是「祖宅」，上海的房子用來自住。對于上海的別墅，大家都知道，這是一棟坐落在黃浦江邊的三層別墅。

而最近，上海一家房產仲介透露，劉嘉玲將在上海出售一棟三層的公寓豪宅，價值1.8億元，一度被認為是劉嘉玲要出售自己住的房子，但實際上，這套房子和劉嘉玲自住的完全不同。

早在兩年前，2019年10月，就有傳言稱，劉嘉玲將在上海賣掉一棟別墅，而劉嘉玲則表示，她不會賣掉自己在大陸的任何一套房產。而現在，同樣的新聞也傳了出去，上海的房產公司甚至公佈了世茂濱江花園的地址。

從資料上來看，梁朝偉和劉嘉玲確實和上海世茂濱江花園有一些淵源，2002年梁朝偉也是這個專案的代言人，但代言就一定要買一棟別墅嗎？這是一個值得討論的問題。

首先來說說世茂濱江花園吧。能讓梁朝偉來當代言人的樓盤，肯定不是普通的樓盤。

其實，這裡曾經是上海最好的別墅之一，坐落在黃浦江畔，可以看到江邊的風景，而且樓盤社區內還設有六大世界主題社區園林以及四大會所，相當高級。

上海房產仲介公司公開放售的這套公寓，是一套三層的公寓，一共五室四廳，還有一個游泳池和一個空中花園，因為在頂層，風景很好，所以報價​1.8億。

從仲介拿出的照片來看，這棟別墅確實很大，光是一個泳池，就比一般家庭的客廳還要大，更別說是起居室了，事實上，所有的房間，包括客房在內，都可以透過窗戶看到外面的風景。

這棟別墅，對于劉嘉玲和梁朝偉來說，並不算什麼，他們的​身家​，擁有兩三套都合情合理。 但問題是，劉嘉玲與梁朝偉有必要在上海再買一套過億的豪宅嗎？

劉嘉玲在上海買了一棟別墅，花了1.2億人民幣，一是為了方便她在上海的工作，二是因為劉的母親是蘇杭人，她晚年生活在大陸，這棟別墅大部分都是劉媽媽住的。

到了2020年末，劉嘉玲去了大陸，這棟別墅就成了她最喜歡的家，曝光度也越來越高。劉嘉玲當初買下這棟別墅，花費了近兩億的資金，讓張叔平幫忙設計，將這棟別墅改造成了一座藝術博物館，每一寸地方都彰顯著她的誠意，所以她不想賣，也不會賣。

劉嘉玲在上海有了這麼一棟價值不菲的別墅，也就不需要在上海再買一棟過億的房子了，這和她有沒有足夠的財力去買，完全是兩個概念。

如果劉嘉玲在上海世茂濱江花園有了一套過億的房產，她也不會在2014的時候買一棟價值過億的別墅了，雖然房價很高，但是想要賣出去可不是一件容易的事情。

而且劉嘉玲也不是在國內投資，更沒有這個必要，上海房產仲介放出這個消息，就是為了博取買主。

劉嘉玲的資產確實不少，而且都是價值不菲的，所以她很容易就被人關注了。如果劉嘉玲要賣，最多也就是賣香港的房子，因為香港的房子太大了，她的大部分產業都在香港。大家覺得呢？